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Orléans, la capitale régionale
Située en bord de Loire, Orléans affiche des prix élevés. Selon les données du Figaro Immobilier pour mai 2023, le prix moyen d’un appartement est d’environ 3.182 € / m². Toujours selon Le Figaro Immobilier, pour acquérir une maison, il faut compter 2.835 € / m². La proximité de Paris et les infrastructures en matières de transports contribuent également à la tendance haussière des demandes de biens.
Le taux d’usure : c’est quoi et quelles sont les conséquences de son relèvement mensuel ?
Tours, une ville universitaire vivante
Tours se positionne en tant que pôle économique et universitaire, attirant de nombreux étudiants : c’est ce qui contribue, en partie, à la hausse des prix des loyers. Selon “SeLoger”, en 2023, le loyer moyen d’un appartement d’une chambre de 50 m² à Tours avoisine les 650 euros par mois, pouvant atteindre jusqu’à 1.000 euros pour un appartement plus spacieux de 80 m².
Chartres, un marché locatif en expansion
Chartres connaît une croissance démographique significative ces dernières années. De fait, la demande de biens immobiliers augmente et entraîne une hausse des prix sur le marché. En mai 2023, le prix moyen d’une maison est de 2.427 € / m² et peut atteindre 3.295 € / m², d’après Le Figaro Immobilier.
Cette tendance aux prix immobiliers qui augmentent devrait se poursuivre avec les projets de développement économique et urbain prévus dans la région.
Chartres (photo Adobe Stock)
Blois, entre histoire et attractivité
Ville chargée d’histoire, Blois affiche également des tarifs immobiliers élevés.
En mai 2023, le prix immobilier du mètre carré dans l’ancien est de 1.795 € / m² (soit une hausse de 7 % en 1 an et de 25 % en 5 ans). Pour ce qui est du neuf, le prix par mètre carré est de 2.352 € / m² (soit une augmentation de 12 % en 1 an et de 21 % en 5 ans). En mai 2023, le prix d’une maison est estimé à 2.063 € / m² et 2.711 € pour la fourchette la plus haute. Du côté des appartements, le prix au mètre carré est estimé à 2.055 €, toujours à la même période.
Pourquoi est-il de plus en plus dur d’obtenir un crédit immobilier ?
Sources : www.seloger.com/prix-de-l-immo/location/pays/france.htm
www.meilleursagents.com/prix-immobilier/centre-val-de-loire/
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