Le bilan d’une « situation catastrophique »
Une baisse de 30 % des permis de construire, un recul de 21 % des ouvertures de chantiers pour les logements individuels, un « effondrement » de 35 % des ventes sur le dernier trimestre : Didier Brosse a fait part de son inquiétude. Tandis que les prix explosent, il déplore une marge de seulement 2 % dans le secteur du BTP.
Selon lui, le bâtiment au niveau national pourrait connaître une perte de 14 milliards euros d’ici 2025, entraînant alors la disparition de 150 000 emplois.
Quelles sont les sources de cette crise ?
Pour le président de BTP Loire, il ne fait nul doute que le durcissement de l’accès au crédit, la suppression programmée du prêt à taux zéro et la forte hausse des coûts du foncier et de la construction sont responsables de la crise du marché neuf. Il pointe notamment du doigt les dispositions réglementaires et normatives, telles que les règles du Haut Conseil de stabilité financière, la réglementation environnementale 2020 ou l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN), consacré par le Plan Biodiversité pour limiter les constructions sur des espaces naturels ou agricoles.
Pour contrer ce scénario catastrophe, « la mobilisation doit se renforcer »
Pour conclure son discours, Didier Brosse a insisté sur le besoin de construire des logements de proximité performants et adaptés pour répondre au défi de réindustrialisation de la région. D’une part, il rappelle le désir des Ligériens d’habiter un logement individuel doté d’un jardin. D’autre part, il évoque le besoin d’un « stock tampon » qui permettait aux habitants de quitter leur bâtiment, dans le cadre d’une rénovation énergétique. S’il estime que bon nombre de rénovations récentes, n’étant plus adaptées aux usages, ont été délaissées, il rappelle que ces dernières ne peuvent compenser l’activité générée par le logement neuf, dans le secteur du BTP.
Bien que la problématique soit présentée sur un ton alarmant, les acteurs du territoire restent toutefois mobilisés pour trouver des solutions. Le 21 juin 2023, des propositions coconstruites ont par exemple été réfléchies et remises au préfet de la Loire Alexandre Rochatte.
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